土地貸款和借款比較|如何選擇合適的貸款方案?

土地貸款和借款比較|如何選擇合適的貸款方案?



如果您一直在尋找購買大量住房的抵押土地貸款


以最終建造自己的主要住所或第二套住房,那麼您並不孤單。借款不僅缺乏在住宅用地上放貸的放款人,而且條件欠佳的放款人也是如此。市場看到高利率和低貸款價值比。如果幸運的話,您會發現一些本地貸款人,甚至是一些全國性貸款人,他們在住宅用地上的貸款條件都不錯。我知道有一家國家貸款人在38個州提供貸款,貸款對價值比率高達80%,利率從3%開始。但是,這將需要一些搜索。大多數本地貸方由信用合作社組成。這些信用合作社大多數都提供6或7%的利率。您還將看到貸款與價值比率的要求大約為60%。

在對存在的問題進行了廣泛研究之後

我發現最好的交易是降價20%,利率在3%或4%範圍內。結算費用通常約為貸款金額的1-2%。您將需要支付出借人費用,評估費(根據貸款的大小和產權費,平均約為400至600美元。產權費通常受到監管,並且無論最終使用哪種產權公司都應相同。因此,如果您能拿出20%的首付,則顯示出良好的收入,其債務與收入的比率不超過45%,並且儲備金中的6到9個月的流動資產等於您當前的抵押債務,並最終獲得信用評分。 700年代您應該有資格。

我認為現在沒有比現在更好的時間購買住宅空置土地了。

住宅土地的所有者仍因他們遭受的大幅度價格下跌而受到傷害。我認為,住宅用地可能是受土地貸款崩盤影響最大的,因為如此多的媽媽和流行投資者都在購買土地,希望將其翻轉。現在,這些投資者中的許多人都迫切希望出售自己的土地,他們無法租用土地,並且每年向他們繳納的抵押稅不是很多,而是要繳納稅收。